30-32 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 185,3 m² · constr. 1959 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423861980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
71133423861980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 55 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 734 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 537 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 515 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 594 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 761 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 422 630 $ Poids 50 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 815 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 569 956 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 185 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 176 404 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 820 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 555 014 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 548 754 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 860 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 497 242 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 861 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 488 999 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.