111 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
334 700 $
Autre · 3 561 $/m² · 94 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423870545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
71133423870545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 17 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 215 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 247 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 211 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −18 185 $ | 185 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 220 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-06-23 · 581 m · Vendu 285 000 $ (3 084 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 502 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 916 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 719 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 900 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 189 m · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 441 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 964 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 215 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 412 368 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 255 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.