34-38 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 159,2 m² · constr. 1960 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423871121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
71133423871121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 747 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 855 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 964 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 832 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 511 743 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 249 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 534 533 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 171 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 163 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 502 110 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 873 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 458 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 815 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 873 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 449 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 874 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 414 405 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 874 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 408 879 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 872 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 449 758 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.