121-123 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
535 100 $
Autre · 1 425 $/m² · 375,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423890026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
71133423890026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 662 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 724 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 289 m · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 552 $ Poids 66 % |
| 3 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 968 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 221 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +199 135 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 668 111 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 995 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 817 572 $ Poids 27 % |
| 6 | 92-102, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-14 · 702 m · Vendu 883 987 $ (1 866 $/m²) 473,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +169 558 $ · Ajust. superficie −91 794 $ · Ajust. âge +66 299 $ | 1 028 050 $ Poids 14 % |
| 7 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 752 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +97 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 755 436 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +140 994 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 939 413 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +119 610 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 693 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 647 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 629 769 $ Poids 6 % |
| 11 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 835 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +7 756 $ | 275 911 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 909 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.