129 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
376 800 $
Autre · 2 215 $/m² · 170,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423890447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
71133423890447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 28 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 36, 38, rue Agnès, Rigaud 2026-02-17 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 950 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 103 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 168 742 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 622 $ Poids 49 % |
| 5 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 381 $ Poids 48 % |
| 6 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 575 698 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 359 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 621 235 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 573 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 529 814 $ Poids 42 % |
| 10 | 26-28, rue de la Gare, Rigaud 2025-04-01 · 662 m · Vendu 505 000 $ (2 672 $/m²) 189 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 536 819 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 230 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-05-09 · 821 m · Vendu 735 000 $ (3 840 $/m²) 191,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 284 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.