134 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 296,7 m² · constr. 1990 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 428 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423890801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
71133423890801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 944 $ Poids 38 % |
| 2 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 246 $ Poids 27 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 748 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +99 353 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 686 362 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 696 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 196 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +80 851 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 847 225 $ Poids 15 % |
| 6 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 954 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +91 587 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 835 333 $ Poids 9 % |
| 7 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 689 842 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +132 057 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 050 270 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +149 773 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 176 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.