96 Croissant SUROÎT · Rigaud
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 145,3 m² · constr. 2010 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423891440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
71133423891440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 383 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 470 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 142 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 457 737 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 81 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 335 099 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 532 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 77 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 170 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 396 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 508 819 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 586 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 510 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 152 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 478 490 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −31 836 $ | 450 926 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.