24 Chemin POINTE-AU-SABLE · Rigaud
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 72,6 m² · constr. 1937 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423909026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
71133423909026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 4 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 314 m · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 784 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 423 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 262 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 260 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 479 754 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 526 078 $ Poids 6 % |
| 6 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 433 $ Poids 5 % |
| 7 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 410 063 $ Poids 5 % |
| 8 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 441 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 921 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 101 775 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, Rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 361 519 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.