205 Chemin GRAND-QUAI · Rigaud
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 115,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423919725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
71133423919725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 2 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 231 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 300 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 125 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 596 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 692 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 440 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 954 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 167 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 603 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 55 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 622 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +17 721 $ | 246 186 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 122 $ Poids 18 % |
| 12 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 993 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.