23 Rue CORRIGAN · Rigaud
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423929108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
71133423929108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 114 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 624 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 51 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 022 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 240 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 286 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 642 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 419 136 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 75 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 525 233 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 634 $ Poids 57 % |
| 8 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 903 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 519 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 611 921 $ Poids 41 % |
| 9 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 331 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 195 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +18 654 $ | 235 819 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 220 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 75 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 564 434 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.