214 Chemin GRAND-QUAI · Rigaud
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 87,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423929745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
71133423929745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 19 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 400 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 183 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 471 283 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 145 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 232 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 080 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 390 457 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 400 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 400 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 380 002 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 336 784 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 492 771 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 117 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.