222 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 100,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423930969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
71133423930969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 27 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 511 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 507 944 $ Poids 62 % |
| 3 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 823 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 123 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 256 280 $ Poids 46 % |
| 6 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 557 m · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −18 654 $ | 196 947 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 939 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 709 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 171 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 239 255 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 403 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 888 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 107 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.