30 Rue CORRIGAN · Rigaud
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 141,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424000705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
71133424000705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 449 m · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 91 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 328 698 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 185 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 369 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 138 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 676 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 861 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 750 m · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 639 714 $ Poids 55 % |
| 6 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 976 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 585 $ Poids 46 % |
| 8 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 932 m · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 060 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 524 787 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 501 856 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −31 836 $ | 444 630 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −31 372 $ | 394 382 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.