214 Rue LÉTOURNEAU · Rigaud
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424002044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
71133424002044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 20 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 217 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 125 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 254 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 665 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 401 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 750 $ Poids 56 % |
| 8 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 31 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 760 $ Poids 42 % |
| 9 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 494 899 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 282 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 513 720 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 282 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 513 720 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 203 522 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.