29 Rue JEAN-BRION · Rigaud
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424011649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
71133424011649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 170 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 296 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 241 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 125 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 626 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 542 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 435 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 822 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 621 142 $ Poids 67 % |
| 6 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 507 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 202 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 518 765 $ Poids 45 % |
| 9 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 480 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 457 $ Poids 39 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +18 654 $ | 244 337 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 558 184 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 558 184 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.