43 Rue CORRIGAN · Rigaud
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424012028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
71133424012028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 189 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 294 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 212 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 644 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 557 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 430 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 838 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 832 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 325 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 686 $ Poids 47 % |
| 9 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 519 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 088 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 289 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 777 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 289 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 777 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +18 654 $ | 242 077 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.