219 Chemin GRAND-QUAI · Rigaud
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424020783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
71133424020783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 281 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 295 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 147 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 649 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 563 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 433 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 849 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 821 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 393 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 147 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 956 $ Poids 46 % |
| 9 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 457 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 420 $ Poids 38 % |
| 10 | 111, rue Bélanger, Rigaud 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 186 538 $ (1 738 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +18 654 $ | 243 642 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 768 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 147 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 762 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.