223 Chemin GRAND-QUAI · Rigaud
Valeur estimée
112 500 $
Chalet · 1 847 $/m² · 60,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424030075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
71133424030075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±337.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 1 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 0 m · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 370 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 515 $ Poids 9 % |
| 3 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 828 $ Poids 3 % |
| 4 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 97 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −59 994 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 407 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −52 935 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.