229 Chemin GRAND-QUAI · Rigaud
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 82,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424030418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
71133424030418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 12 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 633 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 223 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 546 $ Poids 35 % |
| 4 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 337 852 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 330 323 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 107 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 107 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 384 680 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 368 594 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 108 407 $ Poids 8 % |
| 11 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −9 093 $ | 182 174 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 478 333 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.