231 Chemin GRAND-QUAI · Rigaud
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 63 m² · constr. 1960 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424031591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
71133424031591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±246 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 6 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 82 m · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 85 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 485 $ Poids 14 % |
| 3 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 156 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 195 $ Poids 12 % |
| 4 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 295 083 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 50 274 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 95 142 $ Poids 2 % |
| 7 | 79, rue Joly, Rigaud 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (4 987 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 386 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, Rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (5 797 $/m²) 81,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −53 908 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 414 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rue Serge-Gagné, Rigaud 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (6 044 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −57 115 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Jean-E.-Bouvy, Rigaud 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −57 920 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.