266 Chemin YVES-QUESNEL · Rigaud
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 131,2 m² · constr. 1962 · terrain 7 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 367,4 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424063253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
71133424063253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 27 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 414 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 647 m · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +8 967 $ | 301 141 $ Poids 64 % |
| 5 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 139 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 466 313 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2025-06-20 · 792 m · Vendu 460 000 $ (3 662 $/m²) 125,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 240 $ Poids 51 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 122 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 349 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 892 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 714 m · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −45 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 622 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 892 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 899 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 288 872 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.