240 Rue TOUR · Rigaud
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 379,8 m² · constr. 1976 · terrain 58 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 044,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433348640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
71133433348640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 243 845 $ Poids 7 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 921 315 $ Poids 5 % |
| 3 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 455 $ Poids 3 % |
| 4 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +59 582 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 203 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 241 471 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 142 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 1 065 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 822 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.