203 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
837 700 $
Autre · 4 837 $/m² · 173,2 m² · constr. 2013 · terrain 102 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 594,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433368878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
71133433368878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 049 904 $ Poids 12 % |
| 2 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 080 $ Poids 10 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 946 294 $ Poids 9 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 866 003 $ Poids 8 % |
| 5 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 803 794 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 789 $ Poids 4 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −98 450 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 1 204 745 $ Poids 3 % |
| 8 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 849 876 $ Poids 3 % |
| 9 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 866 675 $ Poids 3 % |
| 10 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 864 808 $ Poids 3 % |
| 11 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 757 165 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 628 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.