227 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 243,6 m² · constr. 1975 · terrain 101 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 065,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 383 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433400845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
71133433400845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 799 764 $ Poids 17 % |
| 2 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 008 410 $ Poids 12 % |
| 3 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 794 534 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 877 755 $ Poids 7 % |
| 5 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 944 020 $ Poids 7 % |
| 6 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −105 808 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 103 400 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 943 863 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 065 155 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +116 795 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 350 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 829 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 436, rue Lecompte, Rigaud 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 507 058 $ (2 330 $/m²) 217,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 586 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +20 282 $ | 578 219 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.