220 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 183 m² · constr. 2002 · terrain 10 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 724,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 446 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433427184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
71133433427184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +87 120 $ | 1 066 766 $ Poids 52 % |
| 2 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 336 $ Poids 26 % |
| 3 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 832 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −66 385 $ | 781 901 $ Poids 12 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 742 820 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 637 330 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −68 487 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 165 628 $ Poids 9 % |
| 8 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 697 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 795 303 $ Poids 8 % |
| 9 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +80 436 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 913 613 $ Poids 7 % |
| 10 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 1 050 759 $ Poids 5 % |
| 11 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +72 308 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 863 047 $ Poids 3 % |
| 12 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 848 272 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.