216 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 264,1 m² · constr. 2023 · terrain 10 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 122,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 449 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433427733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
71133433427733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 100 568 $ Poids 19 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −58 960 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 415 248 $ Poids 13 % |
| 3 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +81 676 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 211 377 $ Poids 12 % |
| 4 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 182 175 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 1 042 659 $ Poids 10 % |
| 6 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 957 160 $ Poids 8 % |
| 7 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 196 455 $ Poids 7 % |
| 8 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 325 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 999 825 $ Poids 7 % |
| 9 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 972 844 $ Poids 5 % |
| 10 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 910 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 909 784 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 073 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.