228 Rue TOUR · Rigaud
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 142,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433451297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
71133433451297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 797 $ Poids 25 % |
| 2 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 531 $ Poids 6 % |
| 3 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 669 064 $ Poids 5 % |
| 4 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 559 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 465 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 792 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 778 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 585 984 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 137 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 573 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 629 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.