229 Rue TOUR · Rigaud
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 129,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433451887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
71133433451887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 30 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 223 $ Poids 28 % |
| 2 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 405 915 $ Poids 5 % |
| 3 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 379 854 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 594 $ Poids 4 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −50 090 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 377 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 639 028 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 514 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 840 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 115 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 462 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 391 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.