226 Rue TOUR · Rigaud
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 169,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433452423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
71133433452423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 876 135 $ Poids 23 % |
| 2 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 624 $ Poids 17 % |
| 3 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 736 954 $ Poids 7 % |
| 4 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 230 $ Poids 7 % |
| 5 | 328, rue Ganivet, Rigaud 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 781 000 $ (4 298 $/m²) 181,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 492 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 741 817 $ Poids 7 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 482 $ Poids 6 % |
| 7 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 484 $ Poids 5 % |
| 8 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 547 319 $ Poids 5 % |
| 9 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 818 934 $ Poids 5 % |
| 10 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 433 137 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 723 526 $ Poids 4 % |
| 12 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 954 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.