227 Rue TOUR · Rigaud
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 286,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433452960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
71133433452960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 201 209 $ Poids 26 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +90 707 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 962 706 $ Poids 15 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +111 417 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 029 629 $ Poids 9 % |
| 4 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 830 891 $ Poids 6 % |
| 5 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 094 563 $ Poids 5 % |
| 6 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +70 630 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 865 157 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −87 251 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 067 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 792 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 047 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 985 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −65 611 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 018 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 616 960 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +66 241 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 805 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.