225 Rue TOUR · Rigaud
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 90,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433462064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
71133433462064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 12 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 498 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 102 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 312 $ Poids 11 % |
| 3 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 629 569 $ Poids 4 % |
| 4 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 058 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 528 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −56 300 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 403 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 403, rue Gauthier, Rigaud 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 527 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 514 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 250 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +10 002 $ | 209 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.