209 Rue TOUR · Rigaud
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 111,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,2 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433464678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
71133433464678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 421 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 246 $ Poids 59 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 516 656 $ Poids 25 % |
| 3 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 261 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 748 573 $ Poids 10 % |
| 4 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 481 $ Poids 8 % |
| 5 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +53 567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 586 $ Poids 6 % |
| 6 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 261 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 700 380 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 424 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −89 426 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 768 425 $ Poids 2 % |
| 9 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −86 466 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 621 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.