211 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 133,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433465100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
71133433465100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
746 250 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 676 $ Poids 37 % |
| 2 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 377 824 $ Poids 9 % |
| 3 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 734 003 $ Poids 8 % |
| 4 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 123 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 726 $ Poids 6 % |
| 6 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 405 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −57 429 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 096 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 511 434 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 116 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 459 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +81 147 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 854 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.