179 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 200,7 m² · constr. 2003 · terrain 16 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 337,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433482947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
71133433482947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
746 250 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 814 $ Poids 20 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −79 393 $ · Ajust. âge −66 885 $ | 821 270 $ Poids 18 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −60 317 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 881 020 $ Poids 17 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 226 025 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 586 $ · Ajust. âge +91 960 $ | 1 119 546 $ Poids 15 % |
| 6 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −50 760 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 984 942 $ Poids 12 % |
| 7 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 139 $ Poids 7 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 1 105 291 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 678 348 $ Poids 3 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 658 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 664 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.