201 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 114 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433484448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
71133433484448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 6 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 252 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 272 715 $ Poids 58 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 922 $ Poids 23 % |
| 3 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 84 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 711 361 $ Poids 8 % |
| 4 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 354 357 $ Poids 7 % |
| 5 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 223 $ Poids 4 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 314 $ Poids 3 % |
| 7 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 84 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −82 802 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 924 $ Poids 2 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −84 095 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 619 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −80 900 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 567 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.