195 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433484918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
71133433484918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 48 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 211 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 952 $ Poids 50 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 46 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +77 475 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 645 711 $ Poids 42 % |
| 3 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 46 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 544 $ Poids 13 % |
| 4 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 524 642 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 310 m · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 5 % |
| 6 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 412 449 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.