185 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433494878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
71133433494878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
746 250 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 15 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 56 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +120 290 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 688 526 $ Poids 21 % |
| 3 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 801 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 434 199 $ Poids 7 % |
| 4 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 56 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +105 057 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 647 937 $ Poids 7 % |
| 5 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 408 m · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 294 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 394 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −65 414 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 329 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −116 633 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −116 509 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 561 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −109 324 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 491 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −138 629 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 579 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.