236 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 193,1 m² · constr. 1974 · terrain 167 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 847,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 500 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433502168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
71133433502168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 650 m · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 958 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 177 $ Poids 31 % |
| 3 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 789 390 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −75 547 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 666 $ Poids 15 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +76 328 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 796 $ Poids 15 % |
| 6 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −66 636 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 959 666 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 650 m · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 588 636 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, St-Viateur, Rigaud 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (3 369 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 634 208 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.