Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
627 100 $
Autre · 2 500 $/m² · 250,8 m² · constr. 2004 · terrain 370 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 279,1 m²
Frontage
192 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 342 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433563393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
71133433563393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 985 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 986 041 $ Poids 48 % |
| 2 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 860 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 094 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 250 $ Poids 20 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +138 808 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 385 483 $ Poids 19 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −68 675 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 856 907 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 829 718 $ Poids 7 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +52 610 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 889 188 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 805 854 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.