Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
557 300 $
Autre · terrain 5 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 152 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433590551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71133433590551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 538 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 486 $ Poids 53 % |
| 2 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 917 m · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 695 $ Poids 42 % |
| 3 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 633 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 42 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 641 $ Poids 28 % |
| 7 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 715 $ Poids 24 % |
| 10 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 726 m · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 24 % |
| 11 | 153, chemin Bourget, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 745 $ Poids 23 % |
| 12 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 946 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.