110 Chemin CÈDRES · Rigaud
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 228,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 450 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433683008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
71133433683008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 808 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 003 $ Poids 60 % |
| 2 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 675 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 032 986 $ Poids 39 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 865 357 $ Poids 39 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 303 825 $ Poids 35 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 753 462 $ Poids 16 % |
| 6 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 805 $ Poids 14 % |
| 7 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 821 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 735 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.