70 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 161,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433750638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
71133433750638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 651 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 654 555 $ Poids 75 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 679 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 729 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 631 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 011 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 715 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 810 583 $ Poids 37 % |
| 5 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 733 $ Poids 35 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 375 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 608 769 $ Poids 30 % |
| 8 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 164 558 $ Poids 27 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 945 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −3 927 $ | 134 623 $ Poids 23 % |
| 11 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 936 747 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 918 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.