68 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 212,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 487 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433751904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
71133433751904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 891 $ Poids 36 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 740 $ Poids 26 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 520 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 717 025 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 254 600 $ Poids 19 % |
| 6 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 999 355 $ Poids 19 % |
| 7 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 462 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 072 982 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 559 $ Poids 11 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 034 $ Poids 10 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 137 $ Poids 7 % |
| 11 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 634 757 $ Poids 6 % |
| 12 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 470 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.