64 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 129,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433761108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
71133433761108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 924 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 375 $ Poids 66 % |
| 2 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 664 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 309 712 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 423 279 $ Poids 49 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 695 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 649 572 $ Poids 42 % |
| 6 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 219 686 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 443 781 $ Poids 35 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 563 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 545 263 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 473 557 $ Poids 31 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 743 $ Poids 29 % |
| 12 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 794 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 802 090 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.