65 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 137,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433761973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
71133433761973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 569 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 805 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 604 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 279 $ Poids 62 % |
| 3 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 646 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −53 561 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 780 424 $ Poids 46 % |
| 5 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 334 268 $ Poids 39 % |
| 6 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 817 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 727 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 855 320 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 335 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +4 996 $ | 236 012 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 564 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 559 746 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +3 109 $ | 170 964 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.