63 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433771197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
71133433771197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 291 642 $ Poids 51 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 221 285 $ Poids 42 % |
| 3 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 043 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 607 170 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 284 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 522 743 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, Terrasse du Verbois, Rigaud 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 922 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 379 261 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue des Thuyas, Rigaud 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 449 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 146 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +44 444 $ | 548 021 $ Poids 18 % |
| 9 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 767 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 602 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, Terrasse du Verbois, Rigaud 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (3 121 $/m²) 107,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 392 511 $ Poids 13 % |
| 11 | 60, rue Lauzon, Rigaud 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 492 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 708 961 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, Terrasse du Verbois, Rigaud 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 296 475 $ (2 732 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 073 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +20 753 $ | 351 945 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.