37 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 1 231 $/m² · 533,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 600 $
Rôle antérieur 1 172 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433772708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
1 323 300 $
Rôle antérieur
1 172 600 $
ID provincial
71133433772708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rigaud 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 21 % |
| 2 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +11 891 $ | 328 548 $ Poids 18 % |
| 3 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +105 739 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 888 025 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, chemin de la Forêt, Rigaud 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +90 749 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 628 821 $ Poids 9 % |
| 6 | 153, chemin Bourget, Rigaud 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 745 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 281 073 $ Ajust. marché +54 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 902 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +202 430 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 245 470 $ Poids 5 % |
| 9 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 199 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 98, Chemin de la Sève, Rigaud 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 994 500 $ (2 580 $/m²) 773,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 150 $ · Ajust. superficie −309 198 $ · Ajust. âge +199 450 $ | 1 909 902 $ Poids 2 % |
| 11 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 817 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 344 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.