21 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
465 900 $
Autre · 2 250 $/m² · 207,1 m² · constr. 2008 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
—
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433773912700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
71133433773912700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 142 $ Poids 46 % |
| 2 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 012 $ Poids 31 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 110 114 $ Poids 25 % |
| 4 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −47 492 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 916 970 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 276 993 $ Poids 19 % |
| 6 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 012 $ Poids 19 % |
| 7 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 021 811 $ Poids 16 % |
| 8 | 26-28, rue de la Gare, Rigaud 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 672 $/m²) 189 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 641 800 $ Poids 15 % |
| 9 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +84 020 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 1 148 016 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 781 333 $ Poids 13 % |
| 11 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 920 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 141 720 $ Poids 11 % |
| 12 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 829 009 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.