25 Chemin HENRI-PETIT · Rigaud
Valeur estimée
405 600 $
Autre · 2 167 $/m² · 187,2 m² · constr. 2008 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433773912700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
71133433773912700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 795 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 863 232 $ Poids 49 % |
| 2 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 739 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +64 601 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 769 618 $ Poids 46 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 104 517 $ Poids 33 % |
| 4 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 322 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, 36, 38, rue Agnès, Rigaud 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 992 $ Poids 30 % |
| 6 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 614 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −3 109 $ | 189 798 $ Poids 18 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 1 092 282 $ Poids 17 % |
| 9 | 26-28, rue de la Gare, Rigaud 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 672 $/m²) 189 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 615 214 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 216 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 087 822 $ Poids 14 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 591 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.