423 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433799309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
71133433799309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 46 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 355 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 897 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 910 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 288 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 921 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 089 $ Poids 44 % |
| 5 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 901 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 205 698 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 684 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 331 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 430 292 $ Poids 32 % |
| 8 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 483 613 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 560 $ Poids 28 % |
| 10 | 91, croissant du Suroit, Rigaud 2024-10-28 · 992 m · Vendu 431 000 $ (3 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 495 771 $ Poids 24 % |
| 11 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 557 $ Poids 24 % |
| 12 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 149 084 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.